RUND UM DIE IMMOBILIE
Sie haben kürzlich einen Immobilie erworben, ersteigert oder geerbt und wissen nicht genau, was Sie damit am sinnvollsten anfangen sollen? So geht es unzähligen anderen Mitbürgern auch. Viele treffen dann überhastet die falsche Entscheidung (meist den Verkauf unter Wert), ohne sich zuvor einmal tiefgründig Gedanken über die zahlreichen alternativen Entwicklungsmöglichkeiten gemacht zu haben.
Wir haben uns darauf spezialisiert, Sie bei dieser Entscheidung zu beraten und zu unterstützen und Ihnen die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten unter Abwägung von Chancen und Risiken aufzuzeigen. Nach unserer Analyse sehen Sie sich in der Lage, unter Berücksichtigung Ihrer ganz individuellen Situation, die für Sie richtige Entscheidung zu treffen. Und zwar ohne, dass Sie diese Entscheidung zu einem späteren Zeitpunkt hinterfragen oder gar bereuen.
Zunächst ist es unerlässlich, unter Berücksichtigung der Lage, der Größe und des Zustandes der Immobilie eine aktuelle Werteinschätzung vorzunehmen. Auf diesem Wert aufbauend lassen sich dann verschiedene Szenarien erstellen, die unter Berücksichtigung Ihrer ganz persönlichen Umstände und Einschätzungen zu diversen Handlungs-alternativen führen. Beispielhaft seinen nur folgende genannt:
- Abriss und Neubau für den eigenen Bestand, die Familie oder einen Investor
- Baufertige Projektierung und Verkauf an zahlungskräftige Dritte, die gerne bereit sind, viel Geld dafür auszugeben, dass sie sofort mit dem Bau beginnen können
- Schenkung an die (eigenen) Kinder im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge unter Berücksichtigung von steuerlichen Aspekten, Nießbrauchs- und Wohnrechten aber auch Pflegeverpflichtungen
- Vorzeitige Auszahlung von Pflichtteils-berechtigten, familienfremden Mitgesell-schaftern oder zur Auflösung von Erben-gemeinschaften
- Gründung einer privaten Immobilien-gesellschaft für einzelne Familienmitglieder
- Einräumung eines Erbbaurechts, Verpachtung oder sonstige Einräumung von Nutzungsrechten
- und als ultima ratio tatsächlich der Verkauf der Immobilie "wie gesehen"
In Zeiten stetig steigender Immobilienpreise und historisch niedriger Zinsen ist es dringend angeraten, sich mit allen Alternativen zu beschäftigen. Zumal es aktuell nur eingeschränkt Möglichkeiten gibt, liquides Vermögen renditestark und relativ risikolos anzulegen. Wo anders als im Bereich der Immobilienvermietung erhalten Sie noch Renditen von 4% bis 7% und das fast ohne Risiko?
Nutzen Sie unser persönliches Fachwissen, unsere langjährige Expertise, unsere Marktkenntnisse und unsere umfassenden Expertenkontakte.
Wir bringen alle Voraussetzungen mit, Ihnen maßgeschneiderte Konzepte zu erstellen und Sie auch bei der Umsetzung zu begleiten. In speziellen Fällen arbeiten wir gerne mit unseren assoziierten Rechtsanwälten, Steuerberatern und Architekten zusammen um für Sie zu einem tragfähigen, für Sie optimalen Konzept zu gelangen. Gerne vermitteln wir Ihnen im Bedarfsfall auch eine passende, zinsgünstige Finanzierung bei verschiedenen Banken (für Sie kostenlos!) oder einen guten, zahlungskräftigen Käufer oder Investor.